规划单元主要是瑞祥新区北部范围，北至瑞枫大道，南至院士路，东至卓敬路、文定路，西至万松山。规划单元用地面积约91.95公顷。

　　实施单元位于规划单元的西侧，北至瑞枫大道，南至院士路，东至东溪路，西至万松山。实施单元用地面积约28.8公顷。

　　实施单元内共有3处住宅用地（玉海首府、仁和嘉园、大诚名座）、1处老人公寓、3处教育设施（城市学院、新小学、朝阳幼儿园）、2处管理设施（环卫管理中心、教育局）；非独立占地的配套设施有“瓯江红”党群服务中心、安阳街道综合文化站、祥和社区居委会等。

　　全民教育示范社区：围绕人的生命、时间“两大周期”，强化多层次教育体系建设，着力打造一体化、数字化、错时教学的教育机制，营造全域、

　　数智互联智慧社区：聚焦成长型、健康型、安全型、便捷性、运动型、养老型六大维度，全面嵌入AI智能功能，着力构建“1中脑+2模块+X平台”的智

　　诗意江南生态社区：融汇自然与人文，幸福生活向美，打造具有瑞安特色诗意江南风情的未来生态社区。

　　祥和未来社区创建目标：围绕“青春都市·幸福瑞安”的战略目标，通过“未来社区试点”的实施，聚焦未来邻里、教育、健康、治理四大特色场景，共建共同富裕基本单元，让社区更美好、让人民更幸福，促进全民共享社会经济发展成果，为浙江省共同富裕先行先试提供瑞安样板。

　　1、环卫管理中心建筑风貌色彩现代感不强，北侧建筑长期闲置，公共建筑风貌不佳、大多功能用房闲置。

　　2、文庄路年久失修，影响居民出行，老年公寓室外场地环境不佳，缺乏休息设施，滨河绿带建设不到位，滨水休闲空间不系统。

　　二、景观提升：1、增加绿地空间，入口彩化、亮化；水泥路面改为景观铺装，提升入口形象。2、打造屋顶花园，布置邻里交往休闲设施。3、增加汽车充电桩（快充1套共2个充电头，慢充2套共2个充电头）。

　　一、景观主轴提升：1、增加现代景观亭，让中心景观更具功能性。2、让坐凳、树池融为一体，融入氛围灯，提升入口轴线、入口增加花镜、花带提升入口景观氛围，中心区域引入骨干植物，增加色叶、开花植物，打造大疏大密的绿地空间。

　　二、打造全龄乐活户外交流活动场地：1、清爽铺装广场配上简洁的休息坐凳、给居民提供舒适休闲交流空间。2、安静清爽的树下私密空间，可观景、休息、读书、聊天。3、林下空间梳理，中间采用低矮植物，两侧保留大乔木，让整个空间绿化更有层次感。

　　三、儿童活动场地提升：1、软质塑胶场地和活动器械供孩子们玩耍。2、提供在旁边照看的大人们休息场地，并在周边区域设计了妈妈座位、婴儿车专位、换尿布区域等诸多人性化细节。3、按年纪区分儿童活动区，彩色韵律的塑胶铺地和微地形设置了适合不同年龄段小朋友的游戏设施。

　　四、老人健身场地提升：1、充足的广场、给老年人提供健身、跳舞、练剑空间。2、安静清爽的树下私密空间，可观景、休息、读书、聊天。

　　五、打造全龄乐活户外交流活动场地：1、增加篮球场和羽毛球场，色彩艳丽的塑胶铺地更加突显年轻人青春的活力。2、运动场周围设计了休息区，满足了休憩和观赏比赛的需求。3、场地周边通过绿化进行围合，形成既封闭又通透的空间效果，与周围跑道相互隔离又保持联系。

　　六、打造瑞安第一条夜间荧光健康智慧跑道：跑道总长约650m，设置智慧终端大屏1处点位（起终点）、智慧采集站2处点位、步道指示牌2处点位，智慧健康心率柱1套，全部设备覆盖率高，打造一条缔造智慧大数据跑道。

　　七、交通场景提升：仁和嘉园配建停车位充电桩设施，设置2快4慢充电桩，并预留17个车位的电缆，共计23个车位。

　　八、排水管网改造及场地修复：根据检测结果和管道存在缺陷等级， 本次工程采取保留、疏通、开挖修复、新建管道、废除共5个措施，具体修复管道位置和工程量详见图纸。

　　上沙塘河西侧沿河绿带将建设入口广场、沿河休息坐凳、两处2m沿河步道、观景平台、观景木平台、观景廊架和生态驳岸。

　　一、场地提升：1、拆除围墙，与人行道连为一体，改造入口场地，增加公共场所开放性，增加路面铺装。2、铺装、侧石花坛新建，提升整体形象。3、绿化提升，入口种植彩叶植物。4、改造入口门头形象。

　　二、功能置换：将打造志愿者服务站\雷锋站、非遗体验馆、道德讲堂、百姓健身房、乡贤展示廊、百姓书房\会客厅。

　　现状情况：文庄路（上沙塘河以西段）全长约240m，道路红线m。现状车行道路面破坏严重，存在裂缝、不均匀沉降、破损、地下管网损坏等问题。部分路段功能不完整，部分人行道铺装不统一且破损，大量非机动车停靠在人行道上给行人带来极大不便。

　　整改措施：本次工程采取板块破损修复、白改黑、人行道铺装、市政管网改造等措施，以提升道路环境，提高居民出行便捷度。

　　构建整个社区统一的 VI体系。主要包括社区字体、LOGO、色彩效果等，可应用于道路导向牌、楼层标识牌、布告栏、活动海报、文创产品等。