项目区位于福建省福州市罗源县90方向，直距约11.0km，行政区划隶属罗源县松山镇。地理坐标：东经1193910.63-1193921.15，北纬262937.89-263000.31。项目区南北向长约700m，东西向宽约107m和240m，面积约为202.09亩，场地范围由285个拐点圈定，开采标高为+6M至115M。项目区西侧与福建德胜能源有限公司距离约30M，南侧与宝钢德胜不锈钢有限公司距离约50M，项目区西侧有一条旧村道约3.5KM与G104国道连接。根据厦门地质勘察院提交的《罗源县凤贵山工业用地（一期）场地平整涉及的砂石土量估算报告》，土石方量情况如下（以实物现状为准）：

　　1、成交价款缴交方式：因凤贵山工业用地（二期）暂未取得用地审批手续，该地块东侧区域需按照边坡治理标准进行分台阶开挖，预估压占约262万砂石土暂无法开挖，竞得人将预留价款4590万待该区域压占的砂石土可开挖时（在县自然资源和规划局正式通知之日起，15个工作日内）缴清。剩余价款XX万元（XX万元=成交总价款-4590万元）分两期缴清：第一期在中标后30日内缴纳50%，第二期在中标后60日内缴纳剩余的50%。

　　罗源县自然资源和规划局正式通知竞得人签订合同之日起，15个工作日内凭竞价结果确认书和有关交款票据与罗源县自然资源和规划局签订砂石土资源处置合同,逾期未缴交价款或无正当理由不签订合同的,取消其竞得资格,所缴纳的竞价保证金全额没收。

　　2、竞得人在竞得后30日内一次性向有关作业单位足额支付砂石土资源储量评估报告和价格评估报告编制费用，共计37.75万元，并在签订合同时一并提供该费用缴交凭证。

　　1、竞得人在竞得后、签订合同之前，为加速项目平整工作，可先行进场开展修路、清表、设备安装等前期工作。

　　2、自合同签订之日起，在15个月内完成砂石土开挖处置（不含被压占的砂石土开挖和东北侧边坡治理工作）。为保障我县招商项目用地需求，加快推进工业企业落地建设投产，竞得人需在规定时限内按照场地平整示意图完成场地平整工作（详见平整示意图）。

　　3、该地块临近企业对安全等级要求较高，竞得人应编制符合企业安全生产标准的场地平整施工组织方案，经专家审查论证通过后，方可对该标的范围内的山坡地按整平标高进行爆破、开挖和平整。

　　4、场地土石方平整后，竞得人需配建边坡治理工程，需编制边坡治理方案并经专家审查通过后方可实施。

　　5、如凤贵山工业用地（二期）取得用地审批手续，在县资规局正式通知之日起，竞得人需在24个月内完成被压占的砂石土开挖处置、东北侧永久性边坡治理和场地清理工作。

　　1、合同履约保证金为300万元。竞得后1个月内一次性足额缴存合同履约保证金，逾期未交清履约保证金的，取消其竞得资格,所缴纳的竞价保证金全额没收。

　　竞得人需按照上述规定时限完成相应施工任务，经出让人验收合格通过且竞得人已履行完毕全部合同义务后，由出让人向竞得人无息退还合同履约保证金。若逾期未完成相应施工任务的，每逾期一日扣减履约保证金2万元；逾期30天，剩余合同履约保证金不予退还，场地由出让人依法无偿收回，所有现场机械由竞得人自行清理出场。如未在15日内自行清理，视为竞得人放弃遗留在场地内设备物品的所有权，出让方有权将竞得人的现场机械等设备物品移走、拆除、处置，由此产生的一切费用和造成的损失，由竞得人承担。

　　3、竞得人中途解除合同或因违约行为被解除合同或合同期满终止的，均不免除竞得人边坡治理的责任。因边坡未治理或治理不到位引发的安全问题，均由竞得人负责，并追究竞得人相应法律责任。

　　竞得人应严格按照审查论证通过的场地平整施工组织方案和边坡治理方案要求，组织爆破、开挖、平整、边坡治理，工程质量符合相关技术要求，严禁超范围平整。

　　竞得人应严格按照《民用品安全管理条例》、门规定、爆破安全规程及经审核的爆破工程设计及施工方案、安全评估报告等内容，负责组织实施安全警戒、进行爆破作业。

　　竞得人应遵守国家环境保护和安全生产等法律法规有关规定，按环境影响评价报告、场地平整施工设计及其审批意见实施，严格执行环保、安全生产“三同时”制度，不得超载超限超量运输。项目施工过程中如对周边建筑物、企业、近岸海域水质等产生影响的，经第三资质机构鉴定后，承担相应的生态环境损害和其他民事赔偿责任。

　　3、该标的范围以外涉及临时用地、山林、借道、地下管线、运输码头等影响施工作业的外部条件由竞得人自行协调解决。

　　3、竞得人应服从自然资源、公安、生态环境、水利、应急、住建、交通等部门监管，依法办理涉及审批等相关手续，所需费用自行承担。

　　4、标的处置完毕后，由出让人负责组织验收，验收合格后，竞得人应将场地内包括现场机械设备、车辆、管理用房、各种材料在内的增设物清理完毕，将场地交回出让人。

　　5、由竞得人负责无偿完成罗源县金港工业区A-41地块清表、土方回填、压实等工作，需分层碾压，压实度需达93%以上，填方量约为15万方（由建发集团负责，督促指导竞得人完成本项工作，填方量按实方测算）。

　　6、风险提示。有关该标的范围内资源量估算报告等有关文件资料及资源情况，仅供竞买人参考，出让人对实际可采资源量不作承诺和保证，竞买人应到标的所在地实地踏勘，充分评估投资风险，一旦竞得并成为竞得人，不得以资源量估算报告中的资源量与实际不符、开挖条件变化、发生不可抗力等为由提出退款、索赔、置换地点、延长处置期等要求。

　　7、本次竞价采取直接竞价方式并设有保留价。报名截止时，符合报名条件的报名人数大于或等于2人才能开启竞价会进入正常竞价过程，否则标的流拍。竞价结束时，超过保留价的最高竞价方为受让方。所有竞买人的最高出价不超过保留价时不能成交，由我中心撤回拍卖标的。

　　8、本次转让标的详细资料和具体要求，见竞价文件。本次公告与竞价文件内容不一致的，以竞价文件为准。

　　9、竞价文件中所有价格皆以人民币为单位。罗源公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。