昨天和某项目负责人一起驱车四百多公里来到郑州参观一个豪宅项目，我想已经有不少地产同行看过这个项目的视频介绍了，就是永威上和院项目，一层单价10万每平平层均价6.5万，是郑州排得上的豪宅项目！

　　小区门口两侧的乌桕可谓是参天大树了，从未见过如此规格的树形。一周的围墙用石材、青砖、条形隔栅配上防翻墙钢刺用料做工之考究，防备之森严犹如部委大院。

　　来到之前并无准备，即便说明来意保安小哥还是不让进，于是便联系了一位中介朋友（竟然是峄城一中毕业的半个老乡）才得以进去参观。

　　正如视频介绍，一草一木均是精心挑选，全国找树，规格、冠幅均是万里挑一，樱花小道遮天蔽日，竟然在小区内发现了不少的“狗尾巴草”，联想枣庄本土个别楼盘用的清地苗子可以用“残枝败柳”来形容了。

　　天然石材厚度7-10公分，深浅恰到好处的水系点缀一些荷叶给人绿意盎然的感觉，没有高杆路灯只有镶嵌到石材里面的小夜灯，石材包裹的直饮水和自来水，竟然还配置了宠物饮水区，考虑之周到叹为观止。

　　大都是五六层的大面积多层，不少一楼是架空层，顶板和墙壁应该都是铝板包裹，放置了室外造型沙发供业主小憩。

　　枣庄为何没有这样的产品？我想价格是主要因素，土地价格占比高昂，留给开发企业的成本空间非常狭窄。低廉的土地成本、富有情怀的老板、一流的施工团队、消化成本的售价才是能“滋生”豪宅的土壤。