住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。 ...

　　随着建筑设计的发展，石材早已经成为建筑、装饰、道路、桥梁建设的重要原料之一。产业升级，中国石材行业需要进行产品创新、管理创新、营销创新的技术改造，同时要适应美丽中国建设的需要，突出抓好资源节约与清洁生产。

　　随着建筑设计的发展，石材早已经成为建筑、装饰、道路、桥梁建设的重要原料之一。产业升级，中国石材行业需要进行产品创新、管理创新、营销创新的技术改造，同时要适应美丽中国建设的需要，突出抓好资源节约与清洁生产。

　　由于使用天然饰面石材装饰的部位不同，所以选用的石材类型也不同。用于室外建筑物装饰时，需经受长期风吹雨淋日晒，花岗石因为不含有碳酸盐，吸水率小，抗风化能力强，最好选用各种类型的花岗石石材;用于厅堂地面装饰的饰面石材，要求其物理化学性能稳定，机械强度高，应首选花岗石类石材;用于墙裙及家居卧室地面的装饰，机械强度稍差，用具有美丽图案的大理石

　　石材作为一种高档建筑装饰材料广泛应用于室内外装饰设计、幕墙装饰和公共设施建设。目前市场上常见的石材主要分为天然石和人造石。天然石材按物理化学特性品质又分为板岩和花岗岩两种。人造石按工序分为水磨石和合成石。水磨石是以水泥、混凝土等原料锻压而成;合成石是以天然石的碎石为原料，加上粘合剂等经加压、抛光而成。后两者为人工制成，所以强度没有天然石材价值高。石材是建筑装饰材料的高档产品，天然石材大体分为花岗岩、板岩、砂岩、石灰岩、火山岩等，随着科技的不断发展和进步，人造石的产品也不断日新月异，质量和美观已经不逊色天然石材。随着建筑设计的发展，石材早已经成为建筑、装饰、道路、桥梁建设的重要原料之一。

　　按产品形状及用途主要分为建筑板材、干挂板材、异型石材、路面石料、雕刻石制品等。市场上常用的分法是将其分为天然石材和人造石材。其中天然石材按材料可分为：花岗石、大理石、石灰石、砂岩、板石、次宝石六类;人造石可以分为三类：杜邦石、微晶石和人造石英石。

　　五莲花海沧白 山西黑 蒙古黑 珍珠白 七彩石 石岛红 皇室珍珠 紫晶钻 皇室棕 皇室红棕 粉红玫瑰 菊花黄 枫叶红 承德绿 天山红 芝麻白 虎贝 福鼎黑 江西绿 安溪红 丁香紫 九龙璧 珍珠花 樱花红 山东白麻 罗源红 玉石 金彩麻 雪花青 翡翠绿 珍珠红 大白花 将军红 岑溪红 芝麻黑 东石白 洪塘白 巴厝白 内厝白 康美黑 三堡红 桂林红 霞红 永定红 同安白 桃花红 光泽红 豹皮花 齐鲁红 海浪花 森林绿 黑白花 紫罗兰 泉州白 漳浦红 漳浦青 崂山灰 平度白 文登白 粉红花 牡丹红 吉林白 济南青 崂山红

　　惠东红 中国黑 中国绿 西丽红 蝴蝶绿 漳浦黑 浪花白 五莲红 冰花兰 丰镇黑 鲁灰 寿宁红 中国红 冰花蓝 天山蓝宝 粉红麻 河北黑 万年青 蝴蝶兰 紫罗红 黄金麻 蝴蝶蓝 虎皮白 夜玫瑰 虎皮红 墨玉 虾红 三宝红 孔雀绿 新疆红 中国棕 翡翠绿 芝麻灰 蓝钻 丹东绿 霸王花 映山红 山东锈石 黄锈石 燕山绿 金钻 揭阳红 水晶绿 水晶石 蓝宝 菊花绿 古典灰麻 高粱红 冰花 黄石 中磊红 芭拉花 黑珍珠 粉石英 绿石英 粉砂岩 海洋绿 石榴红 晶白玉 天宝红 木纹绿 幻彩麻 冰花绿 天青石 卡麦金麻 蒙山花 绿钻 雪里梅 台山红封开花黑白点

　　皇室啡 啡钻 英国棕 红钻 金钻麻 黄金钻 黑金沙 印度红 蓝珍珠 绿星 幻彩红 树挂冰花 美国白麻 美国灰麻 豹皮花 金彩麻 墨绿麻 白玫瑰 小翠红 克什米尔金 金沙黑 宝金石 兰珍珠 幻彩绿 绿蝴蝶 南非红

　　雪花白 丹东绿 水晶白 汉白玉 啡网 九龙壁 黑白根 虎皮黄 玛瑙红 广西白 白海棠 松香玉 木纹黄 杭灰 松香黄 米黄玉 金镶玉 金香玉 贵州米黄 国产啡网 玛瑙 蝴蝶花 杜鹃红 绿宝

　　白洞石 黑金花 西班牙米黄 大花绿 大花白 金线米黄 浅啡网 爵士白 深啡网 金碧辉煌 雪花白 埃及米黄 金花米黄 白沙米黄 旧米黄 雅士白 珊瑚红 卡拉拉白 世纪米黄 啡网 莎安娜米黄 细花白 啡网纹 阿曼米黄 黄洞石 米黄洞石 莎安娜 银线米黄 中花白 西米 龙舌兰 中东米黄 白宫米黄 金年华 黄金海岸金世纪奥特曼白玉兰卡布奇诺米黄洞石白莎米黄黑木纹热带雨林米白洞石意大利木纹

　　根据中研普华研究报告《2020-2025年中国石材行业深度分析及发展潜力研究报告》统计分析显示：

　　2019年房地产开发投资年均增长10%左右，在接近销售0增长的背景下，房地产投资的弹性主要得益于房地产投资的子项目——建安部分和土地部分的交叉支持整体增长。与上月相比，12月份投资增速略有下降，主要有两个原因。首先，在2018年第四季度基准期高位的背景下，2019年上半年土地交易面积出现负增长，在建筑面积增加的推动下，建安投资增速回升轻微减弱;二是2019年投资土地购置费增速仍在下降，考虑到土地承包金额已纳入房地产开发投资完成分期付款，投资中的土地购买费为土地交易价格滞后半年左右。

　　业内预计2020年房地产开发投资增速将保持在7%至10%之间。一方面，在竣工交付持续复苏的背景下，以建筑为主导的建安投资仍可保持较高的增长率;另一方面，近期房地产融资政策、住房供应略有改善。房企拿地愿意继续复苏，以支持投资中土地购买成本的上升。

　　2019年1-12月，全国新房开工面积为227154平方米，同比增长8.5%，较上年同期下降0.1%，12月新开工面积增长7.4%。1-12月份竣工面积95942万平方米，比上年增长2.6%，比1-11月增长6.1%。

　　随着融资紧缩和销售增长放缓，房地产公司囤地放缓，开工面积增长放缓。从竣工情况来看，由于房地产企业通常在四季度创纪录地完成，前两年商品房预售集中竣工交付，月竣工量大幅增长20.2%，完成每月面积占全年竣工面积的33%，完成交付的逻辑继续兑现。

　　预计2020年，全国新开工面积和竣工面积将分别增加5%和10%。在开工建设方面，2019年房企整体拿地意愿同比下降11.4%，目前行业基本从囤积观念转向快速周转思路，房企的边际放缓降低新开工增速，但企业债务到期叠加在2018-2019年企业整体土地储备相对充裕的背景下，预计全年创业增速仍将为正，增速有望在5%左右。在竣工方面，由于房地产企业加快资金流向市场开放，在房地产项目开发周期保持相对稳定，2017-2019年商品房预售将逐步在2019-2021年完成，预计2020年商品房竣工率将增长10%。

　　石材市场的需求与房地产行业的发展息息相关，与房地产行业的发出呈正比。近两年，房地产行业的发展受宏观调控影响，相比过往几年年10亿竣工面积略有下滑，石材行业市场规模也随着萎缩，加上疫情影响，2020年石材行业市场规模进一步缩小，由2019年的6.5亿平方米下降到2020年的5.6亿平方米。

　　我国石材市场企业数量约为2万家左右，其中大部分为中小型企业，产品大多数为低端产品，基本满足市场需求。再加上石材行业本身门槛较低，竞争激烈，如果从这个意义上说，我国石材行业市场饱和度较高，特别是在低端产品方面，部分甚至出现供过于求的情况。

　　近几年，我国宏观经济下行影响明显，当前在宏观经济下行和转型升级的新常态下，近两年房地产总体投资增速略有上升，但是房地产需求疲软状态加剧，传统建材行业供需矛盾更加突出。作为资源型产业，石材行业景气受经济下行影响明显。

　　去产能和去库存是近几年我国新常态，早年房地产市场的快速膨胀带动了建材等一批相关行业的发展，石材企业数量及产能几乎以每年翻倍的速度增长。如今经济下行、房地产市场持续疲软、政策拉动乏力，内外需求缩减，加之销路不畅，石材行业产能相对过剩，库存问题更加棘手。企业不得不先消化往年堆积库存，减少进口。

　　随着工装市场需求下降，石材人逐渐将目光瞄向家装市场。然而，石材行业进军家装市场确是阻力重重。由于石材行业的标准化迟迟未有进展，且社会对大理石产品存在放射性的误解及竞争对手的恶意抹黑，权威部门虽已辟谣，却因相对滞后，消费认知误区依旧存在，阻碍石材行业进军家装市场。

　　由于石材行业是典型的劳动密集型传统制造业，而近几年来不断上涨的人工成本、经营管理成本蚕食着石材企业所剩无几的利润空间，在行业低迷的形势下，企业成本压力加大，节流成了企业共同诉求。另外，《环保法》的出台，对持续性的环境违法行为进行按日、连续的罚款。这意味着，对石材等传统制造企业的非法偷排、超标排放、逃避检测等行为，违反的时间越久，罚款越多，石材企业环保成本加大。

　　企业微利生存新常态下，石材市场需求萎缩，企业销路不畅，库存高居不下，让利促销成为新业态。此举虽能盘活部分资金，但随着生产经营成本的不断上涨，市场竞争空前激烈，企业竞相压价，利润所剩无几，中小企业更是陷入夹缝求生的困境。

　　当下石材企业融资越发艰难，企业想要获得银行，要有资产抵押，但满足条件的企业很少，且成本较高。由于石材企业财务制度大多不规范、管理框架简单等因素，很难通过上市或发行债券等进入资本市场直接融资。以往为了还贷，有的企业会通过上下游、家族企业，甚至是民间借贷等方式借转贷资金，但如今在信用环境不良的情况下，这些渠道已然行不通。而银行以往“借新还旧”模式被禁止，必须把旧账还清才能发放新。石材企业资金周转压力加大，逾期还款还可能引发。

　　随着房地产宏观调控的落地和实施，未来几年房地产红利将会逐渐消退，施工面积、竣工面积不会出现大的增长，因此预计未来几年市场规模也将维持在一定的水平，到2020年，需求量约为6.8亿平方米左右。

　　在新的时期，石材行业将呈现出不一样的发展趋势，主要表现在五个方面。第一，产品价格持续走低。由于产能过剩，国内石材库存高企，至少需要五年的时间进行消纳。供过于求的拥挤状态，必然导致产品价格不断走低。第二，产品价格深度调整。随着价格走低，市场竞争将更为激烈，并购重组、淘汰倒闭等现象出现，迫使石材产业链上的各环节调整升级。第三，传统渠道遭受挑战。行业整合加快后，必然会引起渠道变革。同时，大家居时代来临，传统渠道将进一步受到挑战，需尽快实现电商模式与经销商运营模式的深度结合。第四，环保压力持续加大。在环保压力加大背景下，石材行业掀起了一场产业转移，从传统的福建、山东向西北省份转移。第五，品牌建设任重道远。我国石材企业数量多，规模偏小，集中于加工或批发，缺乏技术、服务和品牌。进入转型升级期后，未来将呈现多元化发。