购买二手房改造成房改房时，需要符合规定的对象。一般需要是单独使用、成套公房的居民或是符合条件的职工。这就限制了很多人的选择空间，不符合条件的购房者无法获得购买资格，影响购房计划实施。购买房改房面积有一定要求，必须满足人均建筑面积的控制指标。这意味着，个人购买的面积不能太小或太大，需要在限定范围内进行选择。因此，有些人为了选择到满意的房改房，会花费很长时间去寻找符合要求的房源。购买房改房需要注意以下几个方面的问题。首先，需要确认出售房屋的个人是否与房产证上登记的个人一致。确认方式可以是到房管局进行确认，同时去卖方单位询问房屋是否允许出售。因为改造完的房子涉及到单位购买优先权，需要提前确认。其次，购房者需要查看房产证上相关信息，确保室内面积符合证书标准。同时，了解房改土地出让金的情况。这是房改必须缴纳的费用，由原房主承担，购买人需要提前了解。否则，会对个人利益产生影响。最后，购房者需要到小区物业询问相关费用是否已交齐，如物业费、水电费、煤气费等。如有欠款，需要原车主支付。以上注意事项需要在购房前进行了解，以保证个人利益。购买房改房存在一些弊端和注意事项，需要认真了解和考虑。尤其是针对受限规定和购买面积要求，购买者需要有足够的耐心和时间去寻找最适合自己的房源。